इन नवीनीकरण परियोजनाओं पर अपना पैसा बर्बाद मत करो

जब आप एक घर को पुनर्निर्मित करने की सोच रहे हैं, तो ओवरबोर्ड जाना आसान है और शायद परियोजनाओं पर अपना पैसा बर्बाद करें, जिसमें निवेश पर महत्वपूर्ण रिटर्न नहीं है। आरओआई कारक के अलावा, कुछ आंशिक नवीकरण वास्तव में आपके घर को बदतर स्थिति में छोड़ सकते हैं। जब आप एक पुराने घर खरीदते हैं तो यह एक विशेष चिंता का विषय है। यह जानना कि फ़िक्सर-अपर के साथ लाइन कहाँ खींचना आपके बजट और आपके दिल की धड़कनों के बीच एक लड़ाई हो सकती है।

चाहे आपके पास एक पुराना घर हो या एक अपेक्षाकृत नया घर जिसे आप बदलना चाहते हैं, कभी-कभी आपको अपने कुछ रेनो विचारों पर पुनर्विचार करने की आवश्यकता होती है। नीचे कुछ उदाहरण दिए गए हैं जो आपके पैसे बर्बाद कर सकते हैं।

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ओपन फ्लोर प्लान बनाने के लिए दीवारों को खटखटाया

खुली मंजिल की योजनाएं सभी क्रोध हैं और वे एक क्षेत्र को बहुत बड़ा दिखा सकते हैं। "हालांकि, दीवारों को खटखटाने के परिणाम हैं जो घर के मालिक हमेशा महसूस नहीं करते हैं, " फिलाडेल्फिया, फिलीस्तीनी अथॉरिटी में पावर होम रीमॉडेलिंग में वारंटी सेवाओं के निदेशक एमान लिंच कहते हैं।

जाहिर है, लोड-असर वाली दीवार को नीचे ले जाना समस्याग्रस्त है। लेकिन भले ही दीवार असर न डाल रही हो, लिंच का मानना ​​है कि आपको इसे अकेला छोड़ देना चाहिए। "घर की संरचना को एक कारण के लिए उस दीवार के साथ डिजाइन किया गया था, " वे बताते हैं। "समय के साथ, अनुपस्थित दीवार का आपके घर की संरचनात्मक अखंडता पर प्रभाव पड़ेगा, और इसमें बाहरी दीवारें भी शामिल हैं।"

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परतदार कपड़े - लेकिन आपकी छत सामग्री नहीं। चित्र: करमिश / शटरस्टॉक

मौजूदा परत को हटाए बिना एक नई छत स्थापित करना

क्योंकि एक नई छत इतनी महंगी है, आप नंगे न्यूनतम करने के लिए लुभा सकते हैं। लेकिन यह रणनीति आपको परेशान कर सकती है। "यदि आप फफूंदी जैसी वृद्धि या एक लीक छत के साथ काम कर रहे हैं, तो इसका मतलब है कि छत को बदलने का समय है, " लिंच कहते हैं। उनकी कंपनी हर साल देश भर में हजारों छतों की जगह लेती है और अक्सर पता चलता है कि ग्राहक एक ही गलती करते हैं। लिंच कहती हैं, '' उन्होंने दाद की एक मौजूदा परत पर नई परतें लगाकर छत के नवीनीकरण पर समय बचाने की कोशिश की। छोटी अवधि में, यह एक समय-कुशल और लागत-प्रभावी विकल्प की तरह लगता है। लेकिन जब आप अपनी छत को परत करते हैं, तो यह भविष्य में बड़ी समस्याएं पैदा कर सकता है।

"यदि आप अपनी छत पर दाद की मूल परत को नहीं हटाते हैं, तो आप यह नहीं देख सकते हैं कि लकड़ी या जुदाई पर नरम धब्बों की तरह क्या समस्याएं हो सकती हैं, " वे बताते हैं। इसके अलावा, जब आप पूरी छत को नहीं हटाते हैं, तो वह कहता है कि आप चमकती, पाइप कॉलर और ड्रिप किनारों को बदल या स्थापित नहीं कर सकते। "ये घटक छत-दीवार चौराहों, चिमनी और पाइप और वेंट के आस-पास संक्रमण के रूप में बारिश और बर्फ को बनाए रखने के लिए आवश्यक हैं।"

लेयरिंग के साथ एक और समस्या: आप उचित वेंटिलेशन स्थापित नहीं कर सकते। यदि आप पुरानी परतों के शीर्ष पर नई परतें जोड़ते हैं, तो आप एयरफ़्लो को प्रतिबंधित कर रहे हैं और आपका अटारी साँस नहीं ले सकता है। "आप नमी को फँसा रहे हैं और अपने घर के शीर्ष पर वजन जोड़ रहे हैं, जिसे केवल एक छत का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, न कि कई छतों को।"

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अपने रसोई घर का नवीनीकरण न करें। चित्र: आर्टाज़ुम / शटरस्टॉक

प्रमुख रसोई नवीकरण

किसी भी प्रकार का रसोई नवीकरण महंगा, जटिल और लंबा होने की संभावना है। एक प्रमुख रसोई नवीकरण इन सभी कारकों को गुणा करता है। लेकिन एक प्रमुख रेनॉ के लिए आपका औचित्य क्या है? "रसोई के इरादे के बारे में सोचो, " लिंच कहते हैं। उदाहरण के लिए, क्या आपका एक बड़ा शौक खाना बनाना है? क्या मुख्य रूप से मनोरंजन के लिए रसोई का उपयोग किया जाएगा? ”

उद्देश्यपूर्ण तरीके से मूल्यांकन करना बंद करें कि रसोई का उपयोग कैसे किया जाएगा। फिर, लिंच का कहना है कि आप सबसे प्रभावी रेनो की योजना बना सकते हैं जो एक उपयुक्त आरओआई प्रदान करेगा। "और अगर नवीकरण के लिए आपका मुख्य उद्देश्य पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाना है, तो याद रखें कि एक प्रमुख रसोई नवीकरण पर अंकुश की अपील में वृद्धि नहीं होती है, जो कि घर के खरीदार इस प्रक्रिया को शुरू करने पर विचार करते हैं।" "ध्यान रखें कि आप जो सोचते हैं, वह आदर्श रूप से एक संभावित खरीदार के लिए आदर्श नहीं होगा।"

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एक रोशनदान समस्याओं का कारण बन सकता है। चित्र: Photographee.eu/Shutterstock

अपने घर में खिड़कियां जोड़ना

प्राकृतिक प्रकाश एक घर में एक बहुत ही आकर्षक गुण है। हालांकि, लिंच आपके बाहरी को रोशनदान जोड़ने के खिलाफ सलाह देता है। "अगर आपके घर में खिड़की या अन्य प्रकार के उद्घाटन नहीं हैं, तो एक को अंदर न रखें, " वे कहते हैं। वे कहते हैं, "एक उत्सव, एक खिड़की या दरवाजे की तरह बनाना, जो मूल रूप से इमारत के बाहरी हिस्से में नहीं बनाया गया था, नए मुद्दों की एक श्रृंखला पैदा कर सकता है, " वे कहते हैं। इन समस्याओं में ऊर्जा दक्षता में कमी और लीक विकसित होने की संभावना बढ़ जाती है।

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व्यक्तिगत स्वाद खरीदार द्वारा भिन्न होता है। चित्र: स्टडोविन / शटरस्टॉक

मूल्य से अधिक घमंड को प्राथमिकता देना

यह घर के मालिकों के लिए स्वाभाविक है कि वे अपने घरों के बारे में गर्व की भावना महसूस करना चाहते हैं। “लेकिन अक्सर, घर के मालिक सौंदर्यशास्त्र के लिए नवीकरण के जाल में गिर जाते हैं। लिंच का कहना है कि वे कम सेक्सी रेनोवेशन प्रोजेक्ट्स को ध्यान में रखते हैं जो इमारत की संरचना और गुणवत्ता के लिए जरूरी हैं। मास्टर बेडरूम का नवीनीकरण करने या सूर्यमुखी जोड़ने के लिए यह अधिक मजेदार हो सकता है। लेकिन लिंच का कहना है कि साइडिंग रिप्लेसमेंट और रूफ रिपेयर जैसे फंडामेंटल रेनोवेशन में बड़ा ROI निहित है। विशेष रूप से अब है कि प्रेमी खरीदारों कॉस्मेटिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित नहीं करते हैं।

और भले ही खरीदारों पर अंकुश की अपील महत्वपूर्ण है, लेकिन इस क्षेत्र में ओवरबोर्ड जाना भी संभव है। "अगर आपके सामने का यार्ड मर चुका है, तो पानी और इसे हरा होने तक निषेचित करें, " रियल एस्टेट सॉल्यूशंस गाय के मालिक रॉबर्ट टेलर की सलाह देते हैं। वह वतन और ताज़े पौधों पर हजारों डॉलर खर्च करने की चेतावनी देता है। "जितना महंगा आपका रेनोवेशन होगा, उतनी ही संभावना है कि आप संभावित खरीदारों के बजाय अपने निजी स्वाद को खुश करने के लिए ऐसा कर रहे हैं।"

वास्तव में, वर्षों पहले, जब टेलर ने पहली बार घरों का पुनर्वसन शुरू किया, तो उन्होंने एक पुरानी संपत्ति को छोड़ दिया, जिसमें उन्होंने काफी पैसा खर्च किया, नष्ट हुए लॉन को बहाल करने की कोशिश की। "मैं यह देखकर हैरान था कि नए खरीदारों ने लॉन को फाड़ दिया था और उस पर एक कंक्रीट स्लैब डाला था, " वे कहते हैं। तब से, उन्होंने दूसरों को गज की दूरी पर देखा है जिसमें खरीदारों ने अपने स्वयं के स्वाद के अनुरूप कुछ बनाने के लिए मौजूदा परिदृश्य को तोड़ दिया है। "यह सिर्फ यह दिखाने के लिए जाता है कि आपको निर्णय प्रक्रिया से व्यक्तिगत रूप से जो पसंद है उसे छोड़ना होगा, " टेलर कहते हैं।

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