कॉन्ट्रैक्टर फ्रॉड एक्सपर्ट ने 7 होम इंप्रूवमेंट स्कैम से बचने की दी चेतावनी

जब आप एक घर सुधार परियोजना की योजना बना रहे हैं, तो सामग्री और श्रम के लिए दुकान की तुलना करना बुद्धिमान है। हालांकि, पैसे बचाने का उत्साह आपको अपने पैसे लेने और चलाने के लिए उत्सुक ठेकेदारों के साथ काम करने के लिए भी प्रेरित कर सकता है। आप घर सुधार घोटाले से कैसे बचते हैं?

अधिकांश घर के मालिकों का मानना ​​है कि वे चोर कलाकारों द्वारा काटे जाने के लिए बहुत समझदार हैं। हालांकि, जॉडी कॉस्टेलो, घर का नवीनीकरण योजना और ठेकेदार धोखाधड़ी विशेषज्ञ और कॉन्ट्रैक्ट्स ऑफ हेल वेबसाइट से संस्थापक फ्रेशम को बताता है कि वह एक नियमित आधार पर डरावनी कहानियां सुनती है।

कॉस्टेलो ने इनमें से सात घर सुधार घोटाले - और उनसे बचने के लिए युक्तियां साझा की हैं।

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कानूनी ठेकेदारों के पास घर-घर जाने का समय नहीं है। चित्र: अलेक्जेंडर रुइज-अवेवेडो / शटरस्टॉक।

# 1: डोर-टू-डोर सॉलिसिटर

डोर-टू-डोर एकांत में, एक ठेकेदार (जिसे लाइसेंस प्राप्त हो भी सकता है और नहीं भी) वह घर के मालिक को बताता है कि वह पड़ोस में काम कर रहा है। “यह व्यक्ति कहता है कि वह देख सकता है कि उन्हें अपने डेक, छत, साइडिंग या जो कुछ भी वे देखने का दावा करते हैं, पर काम करने की आवश्यकता है। कॉस्टेलो कहते हैं, "वह किसी अन्य नौकरी से बची हुई सामग्री के लिए होता है और इसे काफी हद तक कम कर सकता है।" वह कहती हैं कि इन व्यक्तियों को खुशी से आपके पैसे लेने की संभावना है। फिर, वे या तो घटिया काम करेंगे या इससे भी बदतर, आप उन्हें फिर कभी नहीं देख सकते हैं।

दुर्भाग्य से, ये घोटाले बुजुर्गों के खिलाफ सबसे अधिक हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि वे घर की मरम्मत के साथ भरोसा करने और सहायता की आवश्यकता की अधिक संभावना रखते हैं। ये घोटाले बड़े तूफान के बाद भी लोकप्रिय हैं, क्योंकि लोग यह तय कर रहे हैं कि तूफान या बवंडर के बाद उनका पुनर्निर्माण किया जाए या नहीं। इसके अलावा, यदि आपने एक फिक्सर-ऊपरी खरीदने का फैसला किया है, तो यह स्पष्ट हो सकता है कि आपके घर को काम करने की आवश्यकता है।

टिप: "हुड में काम करने की अपनी कहानियों के साथ एक तेज हिरन बनाने के लिए देख रहे सॉलिसिटर के साथ व्यापार न करें, " कोस्टेलो चेतावनी देता है।

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अग्रिम में 30% से अधिक का भुगतान न करें। चित्र: जक्कापंत तुरसेन / शटरस्टॉक

# 2: फ्रंट लोडिंग कॉन्ट्रैक्ट

फ्रंट-लोडिंग में, ठेकेदार को आपकी परियोजना शुरू करने से पहले बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता होती है। "हर राज्य में डाउन पेमेंट के बारे में अलग-अलग कानून हैं, लेकिन यह आमतौर पर 10% और 30% के बीच है, " कॉस्टेलो कहते हैं। और वह सलाह देती है कि आप एक परियोजना शुरू करने के लिए कभी भी 30% से अधिक नहीं मुड़ना चाहते हैं। “आप बड़ी मात्रा में सौंपते समय अपने आप को एक नुकसान में डालते हैं क्योंकि आपके पास इसके लिए दिखाने के लिए कोई काम नहीं होता है। ठेकेदार आपके पैरों को आपके प्रोजेक्ट पर शुरू कर रहा है या इससे भी बदतर, कभी नहीं दिखाता है। "

और यहाँ कुछ और सोचने के लिए है। "जब वे एक बड़ी जमा राशि के लिए पूछते हैं, तो वे एक अन्य परियोजना के पीछे होने की संभावना रखते हैं जहां आपके पैसे का हिस्सा इस्तेमाल किया जाएगा, " कॉस्टेलो कहते हैं। जाहिर है, यह अवैध है, लेकिन वह चेतावनी देती है कि यह बहुत अधिक होता है जितना आप कल्पना कर सकते हैं।

टिप: "अपने राज्य के ठेकेदार कानूनों और नीचे भुगतान आवश्यकताओं पर शोध करें, " कोस्टेलो सलाह देता है।

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बचाने के लिए भागना बैकफायर हो सकता है। चित्र: एड्रगन / शटरस्टॉक

# 3: अभी साइन इन करें और आपको छूट मिलेगी

सीमित समय के ऑफर से सावधान रहें। "कॉन्ट्रैक्टर आप पर आज एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का दबाव डालता है, और आपको ऐसा करने के लिए छूट मिलेगी - लेकिन केवल अगर आप आज हस्ताक्षर करते हैं, " सेलो कहते हैं।

युक्ति: "कभी भी अपने आप को किसी अनुबंध, अवधि पर हस्ताक्षर करने में दबाव डालने की अनुमति न दें, " वह चेतावनी देती है। "इससे अच्छा कोई काम नहीं आता।"

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आपका अनुबंध कानूनी और बाध्यकारी है, इसलिए इसे ध्यान से पढ़ें। चित्र: सरथायोस संस्वांसरी / शटरस्टॉक

# 4: अस्पष्ट भाषा और कम विवरण के साथ कम बोलियाँ और लिखित समझौते

आपको कम बोलियों और त्वरित आकलन से भी सावधान रहना चाहिए। कुछ परिदृश्यों में, आपकी परियोजना पर बोली लगाने वाले ठेकेदार कुछ विवरणों को छोड़ देंगे, यह जानकर कि कई घर मालिक अंतिम लागत पर ध्यान केंद्रित करते हैं। सामग्री, आपूर्ति, निर्माण उपकरण और उपमहाद्वीपों पर ध्यान दें। “एक बार परियोजना शुरू होने के बाद, आप महसूस करते हैं कि कुछ चीजें निष्पादित नहीं की जा रही हैं। आप ठेकेदार का सामना करते हैं, जो आपके द्वारा हस्ताक्षरित लिखित समझौते को इंगित करता है जिसमें उन वस्तुओं को शामिल नहीं किया जाता है। लेकिन, निश्चित रूप से, अतिरिक्त धनराशि के लिए इसे जोड़ा जा सकता है, ”कोस्टेलो बताते हैं।

"एक अन्य परिदृश्य में, ठेकेदार आपकी संभावित नवीकरण परियोजना का दौरा करता है, जल्दी से इसका आकलन करता है और व्यवसाय कार्ड या कागज की पीठ पर बोली लिखता है, " कॉस्टेलो कहते हैं। हालाँकि, आपकी परियोजना बहुत महत्वपूर्ण है कि किसी को कुछ रद्दी नोटों के आधार पर मूल्य निर्धारित करने दिया जाए। "और आप शर्त लगा सकते हैं कि आपकी परियोजना को करने की लागत जल्दी से बढ़ेगी।"

टिप: कॉस्टेलो कहते हैं, "सुनिश्चित करें कि बोलियां विस्तृत हैं और उन सभी चीजों को शामिल करें जो आपकी योजनाओं और कार्य के दायरे में शामिल हैं।" "इसी बिंदु पर, अंतिम लिखित समझौता विस्तृत होना चाहिए और इसमें वह सब कुछ शामिल होना चाहिए जो आपकी योजनाओं और चश्मे में है।"

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परमिट खींचना आपका काम नहीं है। चित्र: iConcept / Shutterstock

# 5: घर के मालिक को परमिट खींचने की जरूरत है

यदि आपको परमिट खींचने के लिए कहा जाता है, तो इसे लाल झंडा मानें। ठेकेदार घर के मालिकों को बता सकते हैं कि वे परमिट को खींचकर पैसे बचा सकते हैं, लेकिन कोस्टेलो कहते हैं कि यह सच नहीं है। "वह आमतौर पर है क्योंकि वे बिना लाइसेंस के हैं या उनका लाइसेंस रद्द कर दिया गया है, " वह बताती हैं।

और कई कारण हैं कि आपको परमिट क्यों नहीं खींचना चाहिए। "आप ठेकेदार को परमिट खींचने के लिए चाहते हैं क्योंकि जो कोई भी परियोजना के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है और किसी भी विफलता और निरीक्षण करता है, " कॉस्टेलो कहते हैं। और इसमें संबद्ध जिम्मेदारियों की एक कपड़े धोने की सूची शामिल है। "उनमें बीमा, श्रमिकों की मजदूरी, कर्मचारी मजदूरी प्राप्त करना और संभावित रूप से राज्य और संघीय एजेंसियों के साथ नियोक्ता के रूप में पंजीकरण करना और अतिरिक्त करों का भुगतान करना शामिल है।"

टिप: कॉस्टेलो चेतावनी देते हैं, "अपने आप को परमिट न दें"। "हमेशा उस जिम्मेदारी को ठेकेदार पर रखें, क्योंकि नैतिक ठेकेदार ग्राहक को ऐसा करने के लिए नहीं कहेंगे।"

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एक लाइसेंस के बिना एक ठेकेदार एक विशाल लाल झंडा है। छवि डिमडीमोफोटो / शटरस्टॉक

# 6: ठेकेदार किसी और के लाइसेंस का उपयोग करता है

यदि ठेकेदार के पास लाइसेंस नहीं है, तो वह दूसरा लाल झंडा है। “यह हो सकता है कि उसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया हो और उसे दूसरा लाइसेंस न मिले। इसलिए वह किसी मित्र के लाइसेंस का उपयोग करता है या किसी एक के लिए आवेदन करने के लिए परिवार का सदस्य प्राप्त करता है और उस लाइसेंस के तहत काम करता है। "

एक दूसरे परिदृश्य में, ठेकेदार राज्य ठेकेदार बोर्ड से प्राप्त लाइसेंस संख्या का उपयोग करता है। मुसीबत यह है कि यह अब सक्रिय नहीं है। वह लाइसेंस की जांच करने में विफल घर के मालिकों पर भरोसा कर रहा है। "अगर वे करते हैं, तो आदमी एक पागल कहानी के साथ आता है कि उसका नाम उस पर क्यों नहीं है, " कॉस्टेलो कहते हैं। “मैंने उपभोक्ताओं से कई बार सुना है जब मुसीबतें शुरू होती हैं। वे आदमी पर कुछ शोध करना शुरू करते हैं और सच्चाई का पता चलता है। "

टिप: कॉस्टेलो कहते हैं, "यह सुनिश्चित करने के लिए लाइसेंस संख्या की जांच करें कि यह वैध है और आपके साथ काम करने वाले ठेकेदार का है।"

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अपने ठेकेदार के लिए एक नकदी गाय मत बनो। चित्र: नाद्या ल्यूक / शटरस्टॉक

# 7: ठेकेदार परियोजना को जारी रखने के लिए और पैसे मांगता है

यह बजट में जाने वाली परियोजनाओं के लिए असामान्य नहीं है। लेकिन अधिक पैसा मांगने वाले ठेकेदारों पर ध्यान दें, परियोजना के माध्यम से अनुबंध के हिस्से में सहमति व्यक्त की जाती है। कॉस्टेलो कहते हैं, "यह संभव है कि ठेकेदार ने आपकी परियोजना के लिए दिए गए धन का गलत इस्तेमाल किया हो या उसकी सबसिडी या क्रय सामग्री का भुगतान करने में पीछे हो।" "ठेकेदार को तब जरूरत पड़ने पर किसी न किसी बहाने से पेश आता है।"

वह इस चाल के लिए गिरने के खिलाफ चेतावनी देती है। कोस्टेलो का कहना है कि यदि आप चारा लेते हैं तो ठेकेदार अधिक समय तक वापस आता रहेगा। ”कई उपभोक्ता बार-बार पैसे सौंपने की कहानियां साझा करते हैं। कॉस्टेलो कहते हैं, उनमें से कुछ परियोजना को पूरा करना चाहते हैं और आदमी को अपने बालों से बाहर निकालना चाहते हैं। "दूसरों को केवल डराया जाता है और कुछ को उनकी संपत्ति के खिलाफ दायर किए गए झूठ के साथ धमकी दी गई है।"

युक्ति: “अपने लिखित समझौतों में निर्धारित करें कि अतिरिक्त काम के लिए किसी भी अतिरिक्त पैसे को केवल बदले आदेश के रूप में माना जाएगा। चेंज ऑर्डर में, दोनों पक्ष कार्य के लिए सहमत होते हैं और समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं। फिर, यह कुछ भी होने से पहले परियोजना की समग्र लागत में जोड़ा जाता है। ”

यदि यह अनुबंध आपके अनुबंध में है, तो कॉस्टेलो का कहना है कि ठेकेदार कानूनी रूप से आपकी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार नहीं लगा सकते हैं। साथ ही, यह खंड अनैतिक ठेकेदारों को डरा देगा।

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